264 Avenue Clovis HUGUES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Avenue Clovis HUGUES, affiche un prix moyen de 4 843 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°225 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°222.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Avenue Clovis HUGUES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 536 mètres
Ventes au 264 Avenue Clovis HUGUES
Les 3 ventes au 264 Avenue Clovis HUGUES donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Avenue Clovis HUGUES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Avenue Clovis HUGUES, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Clovis HUGUES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Avenue Clovis HUGUES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Avenue Clovis HUGUES dans son marché local
Prix du 264 Avenue Clovis HUGUES par rapport à la voie
Sur Avenue Clovis HUGUES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 264 Avenue Clovis HUGUES se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Avenue Clovis HUGUES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Avenue Clovis HUGUES se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 43.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Avenue Clovis HUGUES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 264 Avenue Clovis HUGUES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
