85 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la GALISSARDIERE, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², supérieur de 16.56 % à celui du n°88 et de n°54.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la GALISSARDIERE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 114 parkings - 2758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 88 mètres
- - Fréjus à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 929 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 790 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 296 mètres
Ventes au 85 Avenue de la GALISSARDIERE
Les 25 ventes au 85 Avenue de la GALISSARDIERE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la GALISSARDIERE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la GALISSARDIERE, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la GALISSARDIERE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la GALISSARDIERE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la GALISSARDIERE dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à la voie
Sur Avenue de la GALISSARDIERE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 85 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la GALISSARDIERE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la GALISSARDIERE se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 40.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la GALISSARDIERE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la GALISSARDIERE est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
