265 Avenue de PORT-FREJUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Avenue de PORT-FREJUS, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°260 et de n°254.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Avenue de PORT-FREJUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marie A (Côté Sud) à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 191 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Avenue de PORT-FREJUS
Aucune vente n'a été recensée au 265 Avenue de PORT-FREJUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Avenue de PORT-FREJUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Avenue de PORT-FREJUS, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de PORT-FREJUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Avenue de PORT-FREJUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Avenue de PORT-FREJUS dans son marché local
Prix du 265 Avenue de PORT-FREJUS par rapport à la voie
Sur Avenue de PORT-FREJUS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 265 Avenue de PORT-FREJUS se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Avenue de PORT-FREJUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Avenue de PORT-FREJUS se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 68.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Avenue de PORT-FREJUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 265 Avenue de PORT-FREJUS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
