21 Avenue du PEBRIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du PEBRIER, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et du 2.04 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du PEBRIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives D'or (Côté Nord) à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du PEBRIER
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du PEBRIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du PEBRIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du PEBRIER, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du PEBRIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du PEBRIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du PEBRIER dans son marché local
Prix du 21 Avenue du PEBRIER par rapport à la voie
Sur Avenue du PEBRIER, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 21 Avenue du PEBRIER se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du PEBRIER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du PEBRIER se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 53.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du PEBRIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du PEBRIER est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
