35 Avenue Francois NICOLAI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Francois NICOLAI, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 35 Avenue Francois NICOLAI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Tour de Mare.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolaï (Côté Est) à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Francois NICOLAI
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Francois NICOLAI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Francois NICOLAI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Francois NICOLAI, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Francois NICOLAI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Francois NICOLAI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI dans son marché local
Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI par rapport à la voie
Sur Avenue Francois NICOLAI, le prix moyen des maisons s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 35 Avenue Francois NICOLAI se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Francois NICOLAI se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 18.01 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
