35 Avenue Francois NICOLAI, 83600 Fréjus

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 708 €

de 3 587 € à 5 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Avenue Francois NICOLAI, 83600 Fréjus, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 35 Avenue Francois NICOLAI, 83600 Fréjus

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Tour de Mare.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0493 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nicolaï (Côté Est) à 90 mètres

Ventes au 35 Avenue Francois NICOLAI

Les 0 ventes au 35 Avenue Francois NICOLAI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI dans son marché local

Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI par rapport à la voie

Sur Avenue Francois NICOLAI, le prix moyen des maisons s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 35 Avenue Francois NICOLAI se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Francois NICOLAI par rapport à Fréjus et à Var

À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Francois NICOLAI se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et -5.08 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 10.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de CANNES, 83600 Fréjus(4,210 €)

Allée RASPAIOUN, 83600 Fréjus(4,538 €)

Promenade VIRADO, 83600 Fréjus(4,573 €)

Place NISTOUN, 83600 Fréjus(4,551 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Francois NICOLAI

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Francois NICOLAI apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.