71 Avenue Gustave FLAUBERT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Gustave FLAUBERT, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°82 et du 3.15 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Gustave FLAUBERT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 331 mètres
Ventes au 71 Avenue Gustave FLAUBERT
Une vente a été recensée au 71 Avenue Gustave FLAUBERT. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Gustave FLAUBERT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Gustave FLAUBERT, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Gustave FLAUBERT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Gustave FLAUBERT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Gustave FLAUBERT dans son marché local
Prix du 71 Avenue Gustave FLAUBERT par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave FLAUBERT, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 71 Avenue Gustave FLAUBERT se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Gustave FLAUBERT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue Gustave FLAUBERT se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Gustave FLAUBERT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Gustave FLAUBERT est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
