63 Avenue Roger CHASTEL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Roger CHASTEL, affiche un prix moyen de 5 748 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Roger CHASTEL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar (Côté Sud) à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 712 mètres
Ventes au 63 Avenue Roger CHASTEL
Les 2 ventes au 63 Avenue Roger CHASTEL donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Roger CHASTEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Roger CHASTEL, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Roger CHASTEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Roger CHASTEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Roger CHASTEL dans son marché local
Prix du 63 Avenue Roger CHASTEL par rapport à la voie
Sur Avenue Roger CHASTEL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 748 €/m², le 63 Avenue Roger CHASTEL se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Roger CHASTEL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Roger CHASTEL se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 70.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Roger CHASTEL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Roger CHASTEL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
