923 Boulevard de la MER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 923 Boulevard de la MER, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°915 et de n°910.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 923 Boulevard de la MER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 34 locaux - 589 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oiseau Bleu (Côté Ouest) à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1379 mètres
- - Collège Villeneuve à 1388 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 628 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 718 mètres
Ventes au 923 Boulevard de la MER
Une vente a été recensée au 923 Boulevard de la MER. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 923 Boulevard de la MER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 923 Boulevard de la MER, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°923 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 923 Boulevard de la MER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 923 Boulevard de la MER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 923 Boulevard de la MER dans son marché local
Prix du 923 Boulevard de la MER par rapport à la voie
Sur Boulevard de la MER, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 923 Boulevard de la MER se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 923 Boulevard de la MER par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 923 Boulevard de la MER se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 17.57 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 923 Boulevard de la MER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 923 Boulevard de la MER est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
