577 Boulevard Joseph SALVARELLI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 577 Boulevard Joseph SALVARELLI, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°525 et de n°515.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 604 mètres
Ventes au 577 Boulevard Joseph SALVARELLI
Les 5 ventes au 577 Boulevard Joseph SALVARELLI constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°577 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI dans son marché local
Prix du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph SALVARELLI, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 577 Boulevard Joseph SALVARELLI se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 577 Boulevard Joseph SALVARELLI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 577 Boulevard Joseph SALVARELLI se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 45.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 577 Boulevard Joseph SALVARELLI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 577 Boulevard Joseph SALVARELLI est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
