38 Impasse des LILAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Impasse des LILAS, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°70 et du 5.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Impasse des LILAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Aygulf 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc (Côté Nord) à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Impasse des LILAS
Aucune vente n'a été recensée au 38 Impasse des LILAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Impasse des LILAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Impasse des LILAS, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des LILAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Impasse des LILAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Impasse des LILAS dans son marché local
Prix du 38 Impasse des LILAS par rapport à la voie
Sur Impasse des LILAS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 38 Impasse des LILAS se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Impasse des LILAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Impasse des LILAS se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 54.66 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Impasse des LILAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 38 Impasse des LILAS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
