31 Impasse des ROMARINS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des ROMARINS, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des ROMARINS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Madeleine Thoron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thoron (Côté Abribus) à 122 mètres
- - Fréjus à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1217 mètres
- - Collège Les Chênes à 781 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Camus à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 572 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecole de Zoé à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des ROMARINS
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des ROMARINS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des ROMARINS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des ROMARINS, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des ROMARINS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des ROMARINS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des ROMARINS dans son marché local
Prix du 31 Impasse des ROMARINS par rapport à la voie
Sur Impasse des ROMARINS, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 31 Impasse des ROMARINS se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des ROMARINS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des ROMARINS se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 27.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des ROMARINS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des ROMARINS est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
