16 Impasse des SANTONS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des SANTONS, affiche un prix moyen de 3 694 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des SANTONS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Counillier Valescure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Bergerie (Côté Est) à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Camus à 1174 mètres
- - Collège André Léotard à 1449 mètres
- - Lycée professionnel Gallieni - Lycée des métiers de la logistique, de la conduite routière et d'engins de chantiers à 1007 mètres
- - Ecole maternelle René Char à 1156 mètres
- - Ecole primaire René Char à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des SANTONS
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des SANTONS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des SANTONS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des SANTONS, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des SANTONS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des SANTONS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des SANTONS dans son marché local
Prix du 16 Impasse des SANTONS par rapport à la voie
Sur Impasse des SANTONS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 16 Impasse des SANTONS se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des SANTONS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des SANTONS se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des SANTONS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des SANTONS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 16 Impasse des SANTONS à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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