32 Impasse du ROUCAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse du ROUCAS, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 32 Impasse du ROUCAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Extérieurs.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Escaillon 2 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 403 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse du ROUCAS
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse du ROUCAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse du ROUCAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse du ROUCAS, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du ROUCAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse du ROUCAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse du ROUCAS dans son marché local
Prix du 32 Impasse du ROUCAS par rapport à la voie
Sur Impasse du ROUCAS, le prix moyen des maisons s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 32 Impasse du ROUCAS se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse du ROUCAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Impasse du ROUCAS se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.23 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
