48 Impasse Georges BRUN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Impasse Georges BRUN, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°26 et du 4.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Impasse Georges BRUN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Flaubert (Côté Sud) à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 88 mètres
Ventes au 48 Impasse Georges BRUN
Les 2 ventes au 48 Impasse Georges BRUN donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Impasse Georges BRUN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Impasse Georges BRUN, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Georges BRUN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Impasse Georges BRUN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Impasse Georges BRUN dans son marché local
Prix du 48 Impasse Georges BRUN par rapport à la voie
Sur Impasse Georges BRUN, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 48 Impasse Georges BRUN se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Impasse Georges BRUN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Impasse Georges BRUN se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 40.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Impasse Georges BRUN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 48 Impasse Georges BRUN est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
