28 Impasse Gustave FLAUBERT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Gustave FLAUBERT, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Gustave FLAUBERT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert (Côté Est) à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Gustave FLAUBERT
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Gustave FLAUBERT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Gustave FLAUBERT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Gustave FLAUBERT, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Gustave FLAUBERT
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Gustave FLAUBERT complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Gustave FLAUBERT dans son marché local
Prix du 28 Impasse Gustave FLAUBERT par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave FLAUBERT, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 28 Impasse Gustave FLAUBERT se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Gustave FLAUBERT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Gustave FLAUBERT se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 56.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Gustave FLAUBERT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Gustave FLAUBERT est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
