191 Impasse MISSIRI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Impasse MISSIRI, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°81 et de n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Impasse MISSIRI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Reyran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Vacances (Côté Abribus) à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caïs à 182 mètres
- - Ecole primaire Caïs I à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Impasse MISSIRI
Aucune vente n'a été recensée au 191 Impasse MISSIRI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Impasse MISSIRI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Impasse MISSIRI, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Impasse MISSIRI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Impasse MISSIRI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Impasse MISSIRI dans son marché local
Prix du 191 Impasse MISSIRI par rapport à la voie
Sur Impasse MISSIRI, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 191 Impasse MISSIRI se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Impasse MISSIRI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Impasse MISSIRI se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 30.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Impasse MISSIRI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 191 Impasse MISSIRI est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
