40 Passage d' HERMES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Passage d' HERMES, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 et du 0.27 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Passage d' HERMES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 21 locaux - 85 parkings - 1444 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 83 mètres
- - Fréjus à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 223 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Passage d' HERMES
Aucune vente n'a été recensée au 40 Passage d' HERMES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Passage d' HERMES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Passage d' HERMES, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Passage d' HERMES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Passage d' HERMES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Passage d' HERMES dans son marché local
Prix du 40 Passage d' HERMES par rapport à la voie
Sur Passage d' HERMES, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 40 Passage d' HERMES se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Passage d' HERMES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Passage d' HERMES se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 65.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Passage d' HERMES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Passage d' HERMES est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
