74 Place CASTELLI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Place CASTELLI, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°81 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Place CASTELLI, 83600 Fréjus
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 73 mètres
- - Fréjus à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 748 mètres
- - Collège Villeneuve à 843 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 306 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Place CASTELLI
Aucune vente n'a été recensée au 74 Place CASTELLI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Place CASTELLI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Place CASTELLI, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Place CASTELLI dans son marché local
Prix du 74 Place CASTELLI par rapport à la voie
Sur Place CASTELLI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 74 Place CASTELLI se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Place CASTELLI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Place CASTELLI se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Place CASTELLI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 74 Place CASTELLI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
