1 Place dei DOUFIN, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place dei DOUFIN, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°5 et du 11.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place dei DOUFIN, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 21 locaux - 92 parkings - 1033 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Est (Côté Nord) à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 105 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 192 mètres
Ventes au 1 Place dei DOUFIN
Les 9 ventes au 1 Place dei DOUFIN constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place dei DOUFIN
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place dei DOUFIN, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place dei DOUFIN
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place dei DOUFIN complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place dei DOUFIN dans son marché local
Prix du 1 Place dei DOUFIN par rapport à la voie
Sur Place dei DOUFIN, le prix moyen des appartements s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 1 Place dei DOUFIN se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place dei DOUFIN par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place dei DOUFIN se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 54.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place dei DOUFIN à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 1 Place dei DOUFIN est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
