33 Place du COUVENT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place du COUVENT, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°15 et du 1.19 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place du COUVENT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 65 mètres
- - Fréjus à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 607 mètres
- - Collège Villeneuve à 706 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 168 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Place du COUVENT
Aucune vente n'a été recensée au 33 Place du COUVENT au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place du COUVENT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place du COUVENT, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place du COUVENT dans son marché local
Prix du 33 Place du COUVENT par rapport à la voie
Sur Place du COUVENT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 33 Place du COUVENT se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place du COUVENT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place du COUVENT se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place du COUVENT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 33 Place du COUVENT est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
