7 Place du COUVENT, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du COUVENT, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du COUVENT, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 54 mètres
- - Fréjus à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 601 mètres
- - Collège Villeneuve à 700 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 183 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 267 mètres
Ventes au 7 Place du COUVENT
Une vente a été recensée au 7 Place du COUVENT. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du COUVENT
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du COUVENT, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du COUVENT dans son marché local
Prix du 7 Place du COUVENT par rapport à la voie
Sur Place du COUVENT, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 7 Place du COUVENT se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du COUVENT par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du COUVENT se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du COUVENT à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 7 Place du COUVENT est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 7 Place du COUVENT à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 130 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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