55 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Albert EINAUDI, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°69 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Albert EINAUDI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Horts Sables à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0990 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste (Côté Abribus) à 50 mètres
- - Fréjus à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1017 mètres
- - Collège Les Chênes à 788 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 420 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Albert EINAUDI
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Albert EINAUDI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Albert EINAUDI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Albert EINAUDI, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Albert EINAUDI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Albert EINAUDI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Albert EINAUDI dans son marché local
Prix du 55 Rue Albert EINAUDI par rapport à la voie
Sur Rue Albert EINAUDI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 55 Rue Albert EINAUDI se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Albert EINAUDI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Albert EINAUDI se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 30.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Albert EINAUDI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Albert EINAUDI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 55 Rue Albert EINAUDI à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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