261 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Albert REY, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°235 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°286.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Albert REY, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Aygulf 2.
1 niveau - 870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac (Côté Nord) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Albert REY
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Albert REY au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Albert REY
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Albert REY, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Albert REY
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Albert REY complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Albert REY dans son marché local
Prix du 261 Rue Albert REY par rapport à la voie
Sur Rue Albert REY, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 261 Rue Albert REY se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Albert REY par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Albert REY se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 19.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Albert REY à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Albert REY est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
