23 Rue Anatole FRANCE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole FRANCE, affiche un prix moyen de 5 040 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anatole FRANCE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 279 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole FRANCE
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole FRANCE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole FRANCE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole FRANCE, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole FRANCE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole FRANCE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole FRANCE dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole FRANCE par rapport à la voie
Sur Rue Anatole FRANCE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 040 €/m², le 23 Rue Anatole FRANCE se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole FRANCE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anatole FRANCE se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 49.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anatole FRANCE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anatole FRANCE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
