9 Rue ANTELMI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue ANTELMI, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue ANTELMI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 91 mètres
- - Fréjus à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 748 mètres
- - Collège Les Chênes à 821 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 170 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue ANTELMI
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue ANTELMI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue ANTELMI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue ANTELMI, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue ANTELMI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue ANTELMI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue ANTELMI dans son marché local
Prix du 9 Rue ANTELMI par rapport à la voie
Sur Rue ANTELMI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 9 Rue ANTELMI se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue ANTELMI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue ANTELMI se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 13.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue ANTELMI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 9 Rue ANTELMI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 9 Rue ANTELMI à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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