45 Rue de la REPUBLIQUE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la REPUBLIQUE, affiche un prix moyen de 6 187 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°57 et de n°63.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la REPUBLIQUE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 23 parkings - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République (Côté Nord) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 528 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 451 mètres
Ventes au 45 Rue de la REPUBLIQUE
Une vente a été recensée au 45 Rue de la REPUBLIQUE. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la REPUBLIQUE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la REPUBLIQUE, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la REPUBLIQUE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la REPUBLIQUE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la REPUBLIQUE dans son marché local
Prix du 45 Rue de la REPUBLIQUE par rapport à la voie
Sur Rue de la REPUBLIQUE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 187 €/m², le 45 Rue de la REPUBLIQUE se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la REPUBLIQUE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la REPUBLIQUE se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 83.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la REPUBLIQUE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la REPUBLIQUE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
