123 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue des BATTERIES, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°211 et de n°240.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 62 logements - 1944 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0580 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Laurence (Côté Est) à 148 mètres
- - Fréjus à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 804 mètres
- - Collège Villeneuve à 811 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 1007 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue des BATTERIES
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue des BATTERIES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue des BATTERIES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue des BATTERIES, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue des BATTERIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue des BATTERIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue des BATTERIES dans son marché local
Prix du 123 Rue des BATTERIES par rapport à la voie
Sur Rue des BATTERIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 123 Rue des BATTERIES se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue des BATTERIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue des BATTERIES se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 28.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue des BATTERIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 123 Rue des BATTERIES est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
