273 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue des BATTERIES, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°240 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°315.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral (Côté Est) à 159 mètres
- - Fréjus à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 964 mètres
- - Collège Villeneuve à 969 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 897 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 273 Rue des BATTERIES
Aucune vente n'a été recensée au 273 Rue des BATTERIES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue des BATTERIES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue des BATTERIES, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue des BATTERIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue des BATTERIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue des BATTERIES dans son marché local
Prix du 273 Rue des BATTERIES par rapport à la voie
Sur Rue des BATTERIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 273 Rue des BATTERIES se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue des BATTERIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue des BATTERIES se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 21.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue des BATTERIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 273 Rue des BATTERIES est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
