640 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 640 Rue des BATTERIES, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°609 et de n°595.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Rue des BATTERIES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oiseau Bleu (Côté Ouest) à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1330 mètres
- - Collège Villeneuve à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 758 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 640 Rue des BATTERIES
Aucune vente n'a été recensée au 640 Rue des BATTERIES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Rue des BATTERIES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Rue des BATTERIES, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Rue des BATTERIES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Rue des BATTERIES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Rue des BATTERIES dans son marché local
Prix du 640 Rue des BATTERIES par rapport à la voie
Sur Rue des BATTERIES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 640 Rue des BATTERIES se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Rue des BATTERIES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Rue des BATTERIES se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Rue des BATTERIES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 640 Rue des BATTERIES est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
