45 Rue des POTIERS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des POTIERS, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des POTIERS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 103 mètres
- - Fréjus à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 603 mètres
- - Collège Villeneuve à 701 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 142 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 288 mètres
Ventes au 45 Rue des POTIERS
Une vente a été recensée au 45 Rue des POTIERS. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des POTIERS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des POTIERS, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des POTIERS dans son marché local
Prix du 45 Rue des POTIERS par rapport à la voie
Sur Rue des POTIERS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 45 Rue des POTIERS se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des POTIERS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des POTIERS se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 15.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des POTIERS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des POTIERS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
