22 Rue du BOURGUET, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du BOURGUET, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du BOURGUET, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 78 mètres
- - Fréjus à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 781 mètres
- - Collège Les Chênes à 807 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 218 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du BOURGUET
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du BOURGUET au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du BOURGUET
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du BOURGUET, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du BOURGUET
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du BOURGUET complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du BOURGUET dans son marché local
Prix du 22 Rue du BOURGUET par rapport à la voie
Sur Rue du BOURGUET, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 22 Rue du BOURGUET se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du BOURGUET par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du BOURGUET se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 10.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du BOURGUET à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du BOURGUET est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
