17 Rue du COMMERCE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du COMMERCE, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°24 et du 12.85 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du COMMERCE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 53 parkings - 616 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0382 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine (Côté Abribus) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aubanel à 473 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 473 mètres
Ventes au 17 Rue du COMMERCE
Les 18 ventes au 17 Rue du COMMERCE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du COMMERCE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du COMMERCE, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du COMMERCE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du COMMERCE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du COMMERCE dans son marché local
Prix du 17 Rue du COMMERCE par rapport à la voie
Sur Rue du COMMERCE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 17 Rue du COMMERCE se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du COMMERCE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du COMMERCE se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 53.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du COMMERCE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du COMMERCE est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
