25 Rue du FOUR, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du FOUR, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du FOUR, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 107 mètres
- - Fréjus à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 746 mètres
- - Collège Villeneuve à 842 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 249 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 156 mètres
Ventes au 25 Rue du FOUR
Une vente a été recensée au 25 Rue du FOUR. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du FOUR
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du FOUR, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du FOUR dans son marché local
Prix du 25 Rue du FOUR par rapport à la voie
Sur Rue du FOUR, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 25 Rue du FOUR se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du FOUR par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du FOUR se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 22.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du FOUR à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du FOUR est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 25 Rue du FOUR à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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