319 Rue du PIGEONNIER, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Rue du PIGEONNIER, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Reyran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vernèdes (Côté Est) à 327 mètres
- - Fréjus à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aulezy à 982 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 1166 mètres
Absence de ventes récentes au 319 Rue du PIGEONNIER
Aucune vente n'a été recensée au 319 Rue du PIGEONNIER au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Rue du PIGEONNIER
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Rue du PIGEONNIER, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Rue du PIGEONNIER
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Rue du PIGEONNIER complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Rue du PIGEONNIER à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 319 Rue du PIGEONNIER est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréjus a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 040 €/m² au premier semestre 2020 à 5 238 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 635 €/m² sur la période récente.
