58 Rue Edmond POUPE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Edmond POUPE, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Edmond POUPE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D Oree à 55 mètres
- - Fréjus à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 606 mètres
- - Collège Villeneuve à 699 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 359 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Edmond POUPE
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Edmond POUPE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Edmond POUPE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Edmond POUPE, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Edmond POUPE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Edmond POUPE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Edmond POUPE dans son marché local
Prix du 58 Rue Edmond POUPE par rapport à la voie
Sur Rue Edmond POUPE, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 58 Rue Edmond POUPE se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Edmond POUPE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Edmond POUPE se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Edmond POUPE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Edmond POUPE est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
