18 Rue GALLUS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue GALLUS, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue GALLUS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréjus Gare Sncf à 104 mètres
- - Fréjus à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 459 mètres
- - Collège Villeneuve à 557 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 282 mètres
- - Ecole primaire Les Eucalyptus à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue GALLUS
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue GALLUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue GALLUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue GALLUS, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue GALLUS dans son marché local
Prix du 18 Rue GALLUS par rapport à la voie
Sur Rue GALLUS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 18 Rue GALLUS se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue GALLUS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue GALLUS se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 8.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue GALLUS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 18 Rue GALLUS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
