81 Rue Hubert MASQUEFA, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Hubert MASQUEFA, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², identique à celui du n°62 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Hubert MASQUEFA, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 1 local - 47 parkings - 1042 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Hubert MASQUEFA
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Hubert MASQUEFA au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Hubert MASQUEFA
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Hubert MASQUEFA, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hubert MASQUEFA
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Hubert MASQUEFA complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Hubert MASQUEFA dans son marché local
Prix du 81 Rue Hubert MASQUEFA par rapport à la voie
Sur Rue Hubert MASQUEFA, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 81 Rue Hubert MASQUEFA se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Hubert MASQUEFA par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Hubert MASQUEFA se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Hubert MASQUEFA à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Hubert MASQUEFA est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
