194 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue Jean JAURES, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°192 et de n°198.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 118 mètres
- - Fréjus à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 726 mètres
- - Collège Villeneuve à 824 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 125 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 145 mètres
Ventes au 194 Rue Jean JAURES
Les 2 ventes au 194 Rue Jean JAURES donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue Jean JAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue Jean JAURES, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue Jean JAURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue Jean JAURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue Jean JAURES dans son marché local
Prix du 194 Rue Jean JAURES par rapport à la voie
Sur Rue Jean JAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 194 Rue Jean JAURES se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue Jean JAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue Jean JAURES se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue Jean JAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 194 Rue Jean JAURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
