272 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Jean JAURES, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°279 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°249.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 44 mètres
- - Fréjus à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 797 mètres
- - Collège Les Chênes à 767 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 162 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue Jean JAURES
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue Jean JAURES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Jean JAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Jean JAURES, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Jean JAURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Jean JAURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Jean JAURES dans son marché local
Prix du 272 Rue Jean JAURES par rapport à la voie
Sur Rue Jean JAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 272 Rue Jean JAURES se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Jean JAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Jean JAURES se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 6.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Jean JAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Jean JAURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
