317 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 317 Rue Jean JAURES, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°315 et de n°291.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 112 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1068 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1066 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1077 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vernet à 32 mètres
- - Fréjus à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 854 mètres
- - Collège Les Chênes à 709 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 184 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Rue Jean JAURES
Aucune vente n'a été recensée au 317 Rue Jean JAURES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Rue Jean JAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Rue Jean JAURES, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Rue Jean JAURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Rue Jean JAURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Rue Jean JAURES dans son marché local
Prix du 317 Rue Jean JAURES par rapport à la voie
Sur Rue Jean JAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 317 Rue Jean JAURES se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Rue Jean JAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Rue Jean JAURES se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 2.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Rue Jean JAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 317 Rue Jean JAURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
