40 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean JAURES, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°44 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean JAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 44 mètres
- - Fréjus à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 583 mètres
- - Collège Villeneuve à 681 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 188 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean JAURES
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean JAURES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean JAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean JAURES, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean JAURES dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean JAURES par rapport à la voie
Sur Rue Jean JAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 40 Rue Jean JAURES se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean JAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean JAURES se situe 36.06 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 16.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean JAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean JAURES est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
