156 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Joseph AUBENAS, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°164 et de n°130.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Joseph AUBENAS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 102 mètres
- - Fréjus à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 768 mètres
- - Collège Les Chênes à 775 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 38 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue Joseph AUBENAS
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Joseph AUBENAS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Joseph AUBENAS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Joseph AUBENAS, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Joseph AUBENAS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Joseph AUBENAS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Joseph AUBENAS dans son marché local
Prix du 156 Rue Joseph AUBENAS par rapport à la voie
Sur Rue Joseph AUBENAS, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 156 Rue Joseph AUBENAS se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Joseph AUBENAS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Joseph AUBENAS se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.6 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Joseph AUBENAS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Joseph AUBENAS est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
