203 Rue Maryse HILZ, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Rue Maryse HILZ, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°238 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°159.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Rue Maryse HILZ, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Mas Port Fréjus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Fréjus Ouest (Côté Ouest) à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 1276 mètres
- - Collège Villeneuve à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 699 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Rue Maryse HILZ
Aucune vente n'a été recensée au 203 Rue Maryse HILZ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Rue Maryse HILZ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Rue Maryse HILZ, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Rue Maryse HILZ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Rue Maryse HILZ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Rue Maryse HILZ dans son marché local
Prix du 203 Rue Maryse HILZ par rapport à la voie
Sur Rue Maryse HILZ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 203 Rue Maryse HILZ se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Rue Maryse HILZ par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Rue Maryse HILZ se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 25.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Rue Maryse HILZ à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 203 Rue Maryse HILZ est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
