471 Rue Maurice RAVEL, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 471 Rue Maurice RAVEL, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°476 mais supérieur de 10.44 % à celui du n°446.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 471 Rue Maurice RAVEL, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Aygulf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry (Côté Ouest) à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Balzac-Flaubert à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 471 Rue Maurice RAVEL
Aucune vente n'a été recensée au 471 Rue Maurice RAVEL au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 471 Rue Maurice RAVEL
Dans un rayon de 100 mètres autour du 471 Rue Maurice RAVEL, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 471 Rue Maurice RAVEL
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 471 Rue Maurice RAVEL complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 471 Rue Maurice RAVEL dans son marché local
Prix du 471 Rue Maurice RAVEL par rapport à la voie
Sur Rue Maurice RAVEL, le prix moyen des appartements s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 471 Rue Maurice RAVEL se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 471 Rue Maurice RAVEL par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 471 Rue Maurice RAVEL se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 59.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 471 Rue Maurice RAVEL à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 471 Rue Maurice RAVEL est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
