95 Rue MAURIN DES MAURES, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue MAURIN DES MAURES, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°115 et du 8.1 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue MAURIN DES MAURES, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gabelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise (Côté Abribus) à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Léotard à 835 mètres
- - Ecole maternelle Aubanel à 177 mètres
- - Ecole primaire Aubanel à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue MAURIN DES MAURES
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue MAURIN DES MAURES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue MAURIN DES MAURES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue MAURIN DES MAURES, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue MAURIN DES MAURES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue MAURIN DES MAURES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue MAURIN DES MAURES dans son marché local
Prix du 95 Rue MAURIN DES MAURES par rapport à la voie
Sur Rue MAURIN DES MAURES, le prix moyen des appartements s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 95 Rue MAURIN DES MAURES se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue MAURIN DES MAURES par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue MAURIN DES MAURES se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 24.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue MAURIN DES MAURES à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 95 Rue MAURIN DES MAURES est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.96 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
