44 Rue Pierre CHAIX, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre CHAIX, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°52 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre CHAIX, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Léonce à 72 mètres
- - Fréjus à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 635 mètres
- - Collège Villeneuve à 733 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 105 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 275 mètres
Ventes au 44 Rue Pierre CHAIX
Une vente a été recensée au 44 Rue Pierre CHAIX. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre CHAIX
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre CHAIX, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre CHAIX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre CHAIX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre CHAIX dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre CHAIX par rapport à la voie
Sur Rue Pierre CHAIX, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 44 Rue Pierre CHAIX se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre CHAIX par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre CHAIX se situe 33.36 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 12.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre CHAIX à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre CHAIX est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
