197 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Roland GARROS, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°221 et de n°225.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fréjus Plage 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sextant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 521 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 432 mètres
Ventes au 197 Rue Roland GARROS
Les 2 ventes au 197 Rue Roland GARROS donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Roland GARROS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Roland GARROS, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Roland GARROS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Roland GARROS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Roland GARROS dans son marché local
Prix du 197 Rue Roland GARROS par rapport à la voie
Sur Rue Roland GARROS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 197 Rue Roland GARROS se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Roland GARROS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Roland GARROS se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 60.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Roland GARROS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Roland GARROS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
