250 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue Roland GARROS, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°256 et de n°240.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue Roland GARROS, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 101 logements - 7 locaux - 33 parkings - 2144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sextant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 488 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Rue Roland GARROS
Aucune vente n'a été recensée au 250 Rue Roland GARROS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue Roland GARROS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue Roland GARROS, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue Roland GARROS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue Roland GARROS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue Roland GARROS dans son marché local
Prix du 250 Rue Roland GARROS par rapport à la voie
Sur Rue Roland GARROS, le prix moyen des appartements s'établit à 5 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 250 Rue Roland GARROS se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue Roland GARROS par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue Roland GARROS se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Fréjus et 44.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue Roland GARROS à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 250 Rue Roland GARROS est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.76 % sur 1 an et augmenté de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
