31 Rue William SHAKESPEARE, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue William SHAKESPEARE, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue William SHAKESPEARE, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Fréjus Plage 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène (Côté Nord) à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moussallions à 293 mètres
- - Ecole primaire Hippolyte Fabre à 280 mètres
Ventes au 31 Rue William SHAKESPEARE
Les 10 ventes au 31 Rue William SHAKESPEARE constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue William SHAKESPEARE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue William SHAKESPEARE, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue William SHAKESPEARE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue William SHAKESPEARE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue William SHAKESPEARE dans son marché local
Prix du 31 Rue William SHAKESPEARE par rapport à la voie
Sur Rue William SHAKESPEARE, le prix moyen des appartements s'établit à 4 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 31 Rue William SHAKESPEARE se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue William SHAKESPEARE par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue William SHAKESPEARE se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 4.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue William SHAKESPEARE à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 31 Rue William SHAKESPEARE est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.67 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 950 € au 31 Rue William SHAKESPEARE à Fréjus, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 100 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 637 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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