19 Traverse CASTELLI, 83600 Fréjus
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse CASTELLI, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°18 et du 6.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse CASTELLI, 83600 Fréjus
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'orée (Côté Abribus) à 80 mètres
- - Fréjus à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuve à 703 mètres
- - Collège Villeneuve à 800 mètres
- - Ecole maternelle Aulezy à 250 mètres
- - Ecole primaire Turcan à 193 mètres
Ventes au 19 Traverse CASTELLI
Les 2 ventes au 19 Traverse CASTELLI donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse CASTELLI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse CASTELLI, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse CASTELLI dans son marché local
Prix du 19 Traverse CASTELLI par rapport à la voie
Sur Traverse CASTELLI, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 19 Traverse CASTELLI se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse CASTELLI par rapport à Fréjus et à Var
À Fréjus, le prix moyen des appartements atteint 4 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse CASTELLI se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Fréjus et 9.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse CASTELLI à Fréjus
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse CASTELLI est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fréjus, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fréjus a baissé de 2.82 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 698 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 547 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 540 €/m² sur la période récente.
